Đóng
BAO GIA XAY NHA CAP 4, CÔNG TY XÂY DỰNG AN NGUYỄN

Nhà Cấp 4

BÁO GIÁ XÂY NHÀ CẤP 4

PHÂN THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN:

2.400.000 VNĐ/m² –> 2.700.000 VNĐ/m²

ÁP DỤNG ĐẾN HẾT NGÀY 31/12/2017

Lưu ý: Đơn giá áp dụng đối với công trình tại khu vực tp.hcm, công trình ngoài khu vực TP.HCM tùy theo vị trí sẽ cộng thêm chi phí quản lý từ 2-5% giá trị hợp đồng thi công.


ĐẾN VỚI CHÚNG TÔI BẠN SẼ:
• Không lo bị đẩy kèo vì An Nguyễn “Nhận Trực Tiếp – Làm Tận Nơi”
• Được “Tư Vấn Thiết Kế Kiến Trúc Miễn Phí”
• Được gói bảo hành nhà (cốt thép) 10 năm.
• Tặng Gói Bảo Dưỡng Nhà 3 Tháng 1 Lần Trong Năm Đầu


HOTLINE: 094.9495.067 – CHÍN (48 TUỔI)

Lưu ý: Đây chỉ là là cách tính mang tính ước lượng nên không chính xác cho mọi công trình nhà cấp 4. Đơn giá chính xác hơn khi làm việc trực tiếp.

I. GIÁ XÂY THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN NHÀ CẤP 4

– Dưới đây là đơn giá sơ bộ mang tính tham khảo cho kiểu nhà cấp 4 lợp tôn. Đơn giá giao động từ 2,4 triệu đến 2,7 triệu đồng/m2 (công trình móng đơn).

– Các kiểu nhà cấp 4 mái thái, hay nhà cấp 4 có lửng… Quý khách vui lòng liên hệ Công Ty Xây An Nguyễn để được báo giá chi tiết và cụ thể nhé !

– Cách tính diện tích xây dựng:

+ M2 mái tôn = 30% diện tích xây dựng.

+ M2 sảnh, ban công = 10% diện tích xây dựng

Tổng m2 = m2 xây dựng + m2 sảnh, ban công + m2 mái tôn

–> Nhấp vào hình để xem hình rõ hơn.

don gia xay nha ca 4

Báo giá còn khác nhau giữa các khu vực Quận/Huyện

Nếu công trình được xây dựng tại các quận Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp, Q.10, Q.12, Q9 có một số nơi có nền đất tương đối tốt bên dưới 1.5m thường là đất sét hoặc đất tổ ong, nền đất loại này rất tốt nền móng không cần phải làm cầu kỳ chỉ cần đào sâu xuống khoảng 0.8-1.0m đổ một lớp bê tông 100mm xây tường gạch đinh hoặc gạch ống theo kiểu tường chịu lực là đạt yêu cầu. Xây lên đến mặt đất đổ 1 lớp đà kiềng 200×200 cốt thép Phi 12-14 sau đó xây cột gạch , tường ngăn phòng, đổ đà giằng, đổ sàn giả lợp tole. Những công trình như thế này có thời gian sử dụng khoảng 20 năm.

Nếu bạn xây nhà cấp 4 ở những nơi như Nhà Bè, Bình Chánh, bình tân, Q.6, Q.8,… những quận này hầu hết nền đất là xình rất yếu vì vậy mà bạn không thể sử dụng móng gạch và hệ đà kiềng cũng phải kiêng cố hơn để đảm bảo đỡ được những mảng tường phía trên. Chính vì những khác biệt đó mà chi phí xây nhà cũng khác với những nơi có nền đất tốt hơn.

II. VẬT TƯ SỬ DỤNG CHO PHẦN THÔ

1. Sắt VIỆT NHẬT hoặc POMINA.

2. Xi măng HOLCIMHÀ TIÊN (HOLCIM đổ bê tông – HÀ TIÊN xây tô) (Xi măng xây tô M75 – Tương đương 1 bao xi = 10 thùng cát).

3. Gạch TUYNEL NHÀ MÁY TÂN UYÊN – BÌNH DƯƠNG (Kích thước chuẩn 8x8x18).

4. Đá BÌNH ĐIỀN (Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông và Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng).

5. Cát VÀNG (Cát hạt lớn đổ bê tông, cát mi xây tô).

6. Bê tông trộn máy tại công trình hoặc bê tông tươi – thương phẩm (Tùy quy mô công trình) (Mác bê tông theo thiết kế. Mác 250 với tỉ lệ; 1 xi – 4 cát – 6 đá, thùng sơn 18l).

7. Ống nước BÌNH MINH (Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất, chịu áp lực >PN5) (Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế, bao gồm ống nước lạnh, co, T, van khóa…).

8. Dây điện CADIVI ( Cáp điện 7 lõi ruột đồng – Mã hiệu CV. Tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế).

9. Dây truyền hình cáp: ADSL, điện thoại: SINO.

10. Ống cứng luồn dây điện âm trong sàn BTCT: VEGA.

11. Ống ruột gà luồn dây điện trong Dầm-Tường: SINO.

12. Hóa chất chống thấm: FLINKOTESIKALATEX.

13. Thiết bị phục vụ công tác thi công: Dàn giáo – Coppha sắt, thiết bị máy trộn bê tông, gia công sắt thép, cây chống các loại…

HÌNH ẢNH NHẬN BIẾT VẬT TƯ

vat tu cu the

III. MÔ TẢ CÔNG VIỆC THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

– Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép)
– Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tìm, móng
– Đào đất móng, đầm móng, đà kiềng, hầm tự hoại. Bể nước và vận chuyển xà bần.
– Đập, cắt đầu cọc BTCT (đối với các công trình phải sử dụng cọc – cừ gia cố móng).
– Đổ ba ta đá 4×6 mac100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng.
– Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tong móng, dầm móng, đà kiềng.
– Sản xuất, lắp dựng cốt thép cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm tự hoại, hố ga, bề nước.
– Sản xuất lắp dựng cốt thép, cpfa và đổ bể vách hần – đối với công trình có tầng hầm (vách hầm chi cao hơn code vỉa hè + 300mm)
– Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái
– Sản xuất, lắp dựng cốt thép cofa và đổ bê tông cầu thang, xây mặt bậc bằng gạch thẻ
– Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình
– Tô các vách và trần công trình tại vị trí không đóng thạch cao, gỗ trang trí, ốp đá granit.
– Xây tô hoàn thiện mặt tiền
– Cán nền các tầng lầu, sân thượng mái ban công, nhà vệ sinh
– Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công.
– Lắp đặt ống điện âm, ổ âm, ống nước lạnh âm (không bao gồm hệ thống ống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh hệ thống điện 3 pha, điện thang máy). Khoan cắt lỗ bê tông ống nước bằng máy khoan lõi chuyên dụng). Lắp đặt ống thoát nước mưa, ống thoát hầm tự hoại, hố sa (không bao gồm ống cấp nước)
– Nhân công lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng và vệ sinh (chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà point-phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp)
– Nhân công ốp mặt tiền trang trí theo bản vẽ thiết kế(nếu có) và phòng vệ sinh. (chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà poin- phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp)
– Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà. (không bào gồm sơn gai, sơn gấm. thi công cả 2 lớp bả Matic, một lớp sơn lót (tùy loại sơn nếu có lót) , hai lớp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật. kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước bả bột, sơn nước)
– Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước và thiết bị vê sinh (lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và phụ kiện – không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng
– Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (lắp đặt công tác, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, điện chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí – không bao gồm lắp đặt các loại đèn chum, đèn trang trí chuyên biệt
– Thi công lợp ngói mái, tole mái, nếu có
– Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày
– Vệ sinh cơ bản công trình trước thi bàn giao.
– Bảo vệ công trình.
– Với quy mô công trình nhà phố hoặc biệt thự phố có tổng diện tích sàn 200-400 m2. Thời gian thi công hoàn thiện công trình từ 3,5 tháng đến không quá 5 tháng – tùy thuộc điều kiện thi công và biện pháp thi công. Phần móng từ 8-10 ngày, phần sàn 07-10 ngày/sàn
– Với công trình có quy mô lớn hơn hoặc dạng công trình biệt thự, văn phòng. Tiến độ thi công sơ bộ do hai bên thống nhất, thòa thuận (phụ thuộc nhiều vào tiến độ thi công hoàn thiện của chủ đầu tư.
– Trong trường hợp cần rút ngắn thời gian hơn so với thời gian cơ sở trên thì phải sử dụng phụ gia đông kết nhanh bê tông để rút ngắn thời gian tháo cốp pha.


BẢNG GIÁ CHUẨN CỦA CÔNG TY XÂY DỰNG AN NGUYỄN

CHI TIẾT HƠN KHI LÀM VIỆC CỤ THỂ


MỘT SỐ BÁO GIÁ KHÁC:

1. Báo giá phần thô và nhân công hoàn thiện.

2. Báo giá hoàn thiện nhà.

3. Báo giá sửa chữa.

4. Báo giá xây nhà trọ.


 

Dịch vụ Related